어떤 주택담보대출을 선택해야 할지 고민이신가요? 종류가 다양해서 막상 결정이 쉽지 않은 게 사실인데요. 지금부터 만족도 높은 기업은행 주담대 금리 3% 후기, 주택담보대출 조건·서류를 자세히 말씀드리겠습니다. 주택 구입을 희망한다면 필독 추천합니다.
모르면 손해 보는 정보
기업은행 주담대란?
기업은행 주담대(주택담보대출)의 본 상품명은 ‘IBK주택담보대출’입니다. 금리·한도·기간 등 조건이 두루두루 좋아 중장기적으로 활용하는데 유리합니다. 주택 구입은 물론, 생활자금, 갈아타기(대환대출) 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다. 자격조건이 까다롭지 연령 구분 없이 선호도가 높습니다.
기업은행 주담대 자세히 알아보기
자격 조건(대상)
기업은행 주담대를 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹본인 명의 주택을 보유(공동명의 가능) 또는 구입 예정인 분
🔹소득 증빙 가능한 분(근로소득 또는 사업소득)
🔹분류상 주택인 부동산(아파트, 다세대·다가구·연립·단독·근린 주택 등)
주택담보대출 특성상 신용대출보다 신용점수 영향이 덜합니다. 그러나 최소 NICE 600점 이상은 돼야 승인 기준 내에 들어갑니다. 현재 또는 최근 1년 이내 연체가 있거나 파산면책·신용회복·개인워크아웃 등 금융 이력상 문제가 있다면 불가합니다.
더불어 미등기·무허가 및 권리관계가 복잡한 근저당 주택 역시 대상에서 제외됩니다. 자격조건이 되지 않는 경우, 하단 2금융권 주담대를 대안으로 체크해 보시기 바랍니다.
금리 및 상품안내
기업은행 주담대는 변동금리 5년 또는 10년 주기형으로 선택할 수 있습니다. 금리는 연 4.205% ~ 4.834%이며, 하단 우대 자격에 해당될 경우 최대 0.9%까지 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
🔹신용(체크)카드 결제실적 : 0.2%
🔹급여(연금)이체 : 0.2%
🔹적립식 예금 : 0.2%
🔹제세공과금 등 자동이체 : 0.1%
🔹주택청약종합저축 : 0.2%
🔹스마트뱅킹 : 0.1%
🔹개인종합자산관리계좌(ISA) : 0.1%
대출한도는 담보가액의 30% ~ 70%로 최대 10억까지 가능합니다. 대출기간은 30년 이내, 일시·원금균등분할·원리금균등분할·부분균등분할 중 선택할 수 있습니다. 중도상환수수료는 0.64% 이내가 책정됩니다.
서류
기업은행 주담대 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다. *주요 서류 발급처 링크
🔹담보 부동산 등기사항전부증명서
🔹매매계약서 또는 등기권리증
🔹인감증명서(+인감도장)
🔹신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹주민등록등본
🔹소득 증빙 서류(소득금액증명원, 급여명세서)
🔹재직증명서
공동명의인 경우 공동소유자의 동의서가 필요합니다. 모든 서류는 신청일 기준, 1개월 이내 발급본만 인정되니 주의하시기 바랍니다.
신청방법
신청은 가까운 영업점을 방문해야 합니다. [방문 ▷ 대출 상담(1시간) ▷ 서류 제출 ▷ 심사] 순으로 진행되며, 심사기간은 5~7일 정도 소요됩니다. 특성상 1시간 내외의 시간이 걸리므로 사전 예약 후 방문할 것을 권장합니다. 하단 링크에서 가까운 기업은행 영업점을 확인하시기 바랍니다.
기업은행 주담대 후기
(대전 거주, 30대 직장인 A씨) 주택 구입으로 주담대를 알아보게 됐습니다. 당연히 1금융권 주요은행이 좋겠거니 생각했는데 의외로 기업은행 조건이 나쁘지 않았습니다. 오히려 금리·한도면에서 더 좋은 부분도 있었습니다. 즉시 가까운 지점에서 상담을 받고 신청을 진행했습니다.
심사기간은 5일 정도 소요됐고, 금리 인하 혜택을 받아 연 3%대가 책정됐습니다. 한도는 10억까지 받을 수 있었습니다. 생각보다 절차가 간단했고, 좋은 조건에 주택담보대출을 받을 수 있어서 만족했습니다.
맺음말
지금까지 기업은행 주담대 금리 3% 후기, 주택담보대출 조건·서류를 말씀드렸습니다. 주담대 특성상 소소한 금리 차이로 수백수천만원의 이자 손해를 볼 수 있습니다. 꼼꼼히 비교해 보고 선택할 것을 권장합니다.
