내집마련 디딤돌대출을 고려하고 계신가요? 정부지원 상품인 만큼 절차가 복잡해서 어려워하는 분들이 많습니다. 자칫 실수하면 심사가 지연될 수도 있는데요. 지금부터 국민은행 디딤돌대출 서류 조건 및 빠르게 승인 받을 수 있는 신청방법을 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
내집마련 디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 무주택 서민을 대상으로 하는 정부지원 주택 구입자금입니다. 저금리에 내집마련을 할 수 있는 장점 덕분에 만족도가 높습니다. 특히, 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등은 추가 혜택이 부여되어 유리한 조건으로 이용 가능합니다.
국민은행 디딤돌대출 알아보기
자격조건
국민은행 디딤돌대출 자격은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상
- 부양가족이 있는 세대주(만 30세 이상 단독세대주 가능), 세대주 포함한 세대원 전원 신청일 기준 무주택자
- 전년도 소득 부부합산 6천만원 이하(생애최초 및 2자녀 미성년자 7천만원 이하, 생애최초 신혼부부 또는 LH신혼희망타운 분양계약 중 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부 8.5천만원 이하)
- 주택가격 5억원 이하(신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
- 전용면적 85㎡이하 주택(수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면 100㎡이하) *만 30세 이상 미혼 단독세대주 주택가격 3억원 이하 전용면적 60㎡ 이하(읍·면 70㎡ 이하)
- 부부 합산 순자산, 소득 4분위 가구 평균값 이하(2024년 기준 5억 9,944만원 이하) *현재 정확한 금액은 하단 링크 참고
생애최초주택구입자는 전 기간 무주택이어야 합니다. 더불어 세대주 및 세대원이 분양권 또는 조합원 입주권을 가지고 있다면 유주택자로 분류됩니다.
상품안내
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 납입방법은 거치 또는 비거치식 원(리)금균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.
대출한도는 호당 2.5억원 이내입니다. 단, 하단 자격에 따라 적용 한도가 달라집니다.
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 4억원
- 생애최초 주택구입 : 3억원
- 만 30세 이상 미혼 단독 세대주 : 1.5억원(생애최초 적용 시 2억원)
LTV(주택담보비율)은 70% 이내입니다. 생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 예외적으로 80%까지 가능합니다. 중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 1.2%가 발생하며 이후부터는 면제입니다.
상품안내(금리)
디딤돌대출 기본 금리는 다음과 같습니다.
하단 자격에 해당될 경우 우대 혜택이 적용됩니다.
- 다자녀가구 : 자녀 1명 0.3% / 2명 0.5% / 3명 이상 0.7%
- 청약저축 장기가입자 : 5년 0.3% / 10년 0.4% / 15년 0.5%
- 부동산 전자계약 : 0.1%
- 신규 분양주택 계약자 : 0.1%
- 대출한도 30% 이하 신청 시 : 0.1%
- 중도상환 우대 : 1년 이후 대출 원금의 40% 이상 상환 시 0.2%
우대 이율 포함 최저금리는 1.5% ~ 3.95%입니다.
생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부는 예외적으로 하단 우대 금리가 적용됩니다. *이외 추가 우대 혜택 없음
제출서류 및 신청방법
- 본인 신분증
- 매매계약서, 등기사항전부증명서, 전입세대확인서
- 등기권리증, 인감증명서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 재직증명서 및 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
- (결혼예정자) 예식장계약서 또는 청첩장
- (우대금리 증빙서류) 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등
이외 자산심사에 따라 부동산, 자동차, 금융 자산 또는 부채 확인 서류를 내야 할 수 있습니다.
신청은 인터넷 또는 가까운 국민은행에 방문하여 가능합니다. 단, 우대가 적용되는 일부 신청자는 인터넷 신청이 불가할 수 있습니다. 소유권 이전등기 전에만 신청 가능합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
국민은행 디딤돌대출 자주 묻는 질문
Q) 경매로 낙찰 받은 주택도 디딤돌대출이 가능한가요?
가능합니다. 다만 주택의 종류 및 내부 심사에 따라 부결 가능성이 있습니다.
Q) 디딤돌대출 이용 중 추가 주택을 구입하면 어떻게 되나요?
주택 추가 취득이 확인되는 경우, 대출금 회수 조치가 취해집니다. 단, 6개월 이내 처분하면 그대로 유지됩니다.
Q) 신용점수 기준이 있나요?
NICE 350점 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 연체 및 파산면책, 대위변제 등에 해당되면 불가합니다.
Q) 청약저축에 가입되어 있어야만 신청할 수 있나요?
아닙니다. 청약저축이 없어도 무방합니다. 다만 가입되어 있다면 우대금리가 적용됩니다.
Q) 실거주 의무가 있나요?
실행 후 반드시 실거주해야 합니다. 위반할 시 디딤돌이 취소됩니다.
맺음말
지금까지 국민은행 디딤돌대출 서류 조건 및 빠르게 승인 받을 수 있는 신청방법을 말씀드렸습니다. 서류가 미비하여 심사가 지연되거나 부결되는 사례가 많습니다. 꼼꼼하게 챙겨 제출하시기 바랍니다.