국민은행 디딤돌대출 서류 조건, 이것만 알면 승인 끝!

내집마련 디딤돌대출을 고려하고 계신가요? 정부지원 상품인 만큼 절차가 복잡해서 어려워하는 분들이 많습니다. 자칫 실수하면 심사가 지연될 수도 있는데요. 지금부터 국민은행 디딤돌대출 서류 조건 및 빠르게 승인 받을 수 있는 신청방법을 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 정보

신혼부부 디딤돌대출, 이거 주의하세요디딤돌대출 생애최초 6억 후기신한은행 주담대가 최고인 이유



내집마련 디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 무주택 서민을 대상으로 하는 정부지원 주택 구입자금입니다. 저금리에 내집마련을 할 수 있는 장점 덕분에 만족도가 높습니다. 특히, 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등은 추가 혜택이 부여되어 유리한 조건으로 이용 가능합니다.

 

국민은행 디딤돌대출 알아보기



자격조건

국민은행 디딤돌대출 자격은 다음과 같습니다.

  • 만 19세 이상
  • 부양가족이 있는 세대주(만 30세 이상 단독세대주 가능), 세대주 포함한 세대원 전원 신청일 기준 무주택자
  • 전년도 소득 부부합산 6천만원 이하(생애최초 및 2자녀 미성년자 7천만원 이하, 생애최초 신혼부부 또는 LH신혼희망타운 분양계약 중 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부 8.5천만원 이하)
  • 주택가격 5억원 이하(신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
  • 전용면적 85㎡이하 주택(수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면 100㎡이하) *만 30세 이상 미혼 단독세대주 주택가격 3억원 이하 전용면적 60㎡ 이하(읍·면 70㎡ 이하)
  • 부부 합산 순자산, 소득 4분위 가구 평균값 이하(2024년 기준 5억 9,944만원 이하) *현재 정확한 금액은 하단 링크 참고

소득 4분위 가구 평균값 알아보기

생애최초주택구입자는 전 기간 무주택이어야 합니다. 더불어 세대주 및 세대원이 분양권 또는 조합원 입주권을 가지고 있다면 유주택자로 분류됩니다.

 

상품안내

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 납입방법은 거치 또는 비거치식 원(리)금균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

체증식 분할상환이란?(+장단점)

대출한도는 호당 2.5억원 이내입니다. 단, 하단 자격에 따라 적용 한도가 달라집니다.

  • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 4억원
  • 생애최초 주택구입 : 3억원
  • 만 30세 이상 미혼 단독 세대주 : 1.5억원(생애최초 적용 시 2억원)

LTV(주택담보비율)은 70% 이내입니다. 생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 예외적으로 80%까지 가능합니다. 중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 1.2%가 발생하며 이후부터는 면제입니다.


상품안내(금리)

디딤돌대출 기본 금리는 다음과 같습니다.

상품안내(금리)

하단 자격에 해당될 경우 우대 혜택이 적용됩니다.

  • 다자녀가구 : 자녀 1명 0.3% / 2명 0.5% / 3명 이상 0.7%
  • 청약저축 장기가입자 : 5년 0.3% / 10년 0.4% / 15년 0.5%
  • 부동산 전자계약 : 0.1%
  • 신규 분양주택 계약자 : 0.1%
  • 대출한도 30% 이하 신청 시 : 0.1%
  • 중도상환 우대 : 1년 이후 대출 원금의 40% 이상 상환 시 0.2%

우대 이율 포함 최저금리는 1.5% ~ 3.95%입니다.

생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부는 예외적으로 하단 우대 금리가 적용됩니다. *이외 추가 우대 혜택 없음

신혼부부 금리

 

제출서류 및 신청방법



  • 본인 신분증
  • 매매계약서, 등기사항전부증명서, 전입세대확인서
  • 등기권리증, 인감증명서
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 재직증명서 및 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
  • (결혼예정자) 예식장계약서 또는 청첩장
  • (우대금리 증빙서류) 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등

이외 자산심사에 따라 부동산, 자동차, 금융 자산 또는 부채 확인 서류를 내야 할 수 있습니다.

신청은 인터넷 또는 가까운 국민은행에 방문하여 가능합니다. 단, 우대가 적용되는 일부 신청자는 인터넷 신청이 불가할 수 있습니다. 소유권 이전등기 전에만 신청 가능합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

국민은행 디딤돌대출 온라인 신청

 

국민은행 디딤돌대출 자주 묻는 질문

Q) 경매로 낙찰 받은 주택도 디딤돌대출이 가능한가요?

가능합니다. 다만 주택의 종류 및 내부 심사에 따라 부결 가능성이 있습니다.

 

Q) 디딤돌대출 이용 중 추가 주택을 구입하면 어떻게 되나요?

주택 추가 취득이 확인되는 경우, 대출금 회수 조치가 취해집니다. 단, 6개월 이내 처분하면 그대로 유지됩니다.

 

Q) 신용점수 기준이 있나요?

NICE 350점 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 연체 및 파산면책, 대위변제 등에 해당되면 불가합니다.

 

Q) 청약저축에 가입되어 있어야만 신청할 수 있나요?

아닙니다. 청약저축이 없어도 무방합니다. 다만 가입되어 있다면 우대금리가 적용됩니다.

 

Q) 실거주 의무가 있나요?

실행 후 반드시 실거주해야 합니다. 위반할 시 디딤돌이 취소됩니다.

 

맺음말

지금까지 국민은행 디딤돌대출 서류 조건 및 빠르게 승인 받을 수 있는 신청방법을 말씀드렸습니다. 서류가 미비하여 심사가 지연되거나 부결되는 사례가 많습니다. 꼼꼼하게 챙겨 제출하시기 바랍니다.

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